353 Route 366 OUEST · Pontiac
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 87,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 854,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 198 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325906850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
82030325906850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 58 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin Breton, La Pêche 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 478 200 $ (5 639 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +4 782 $ | 491 441 $ Poids 4 % |
| 2 | 32, chemin René-Lévesque, La Pêche 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 297 584 $ Poids 2 % |
| 3 | 380, Route Principale Ouest, La Pêche 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 301 000 $ (3 854 $/m²) 78,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 314 447 $ Poids 2 % |
| 4 | 200, chemin St-Louis, La Pêche 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 324 272 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, chemin Mayer, La Pêche 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (3 074 $/m²) 73,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 304 096 $ Poids 0 % |
| 6 | 489, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 819 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 179 301 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 921 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 423 896 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, Chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 422 $/m²) 86,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 245 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 403 842 $ Poids 0 % |
| 11 | 254, chemin Pontbriand, La Pêche 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (5 270 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 435 183 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, chemin St-Louis, La Pêche 2024-06-26 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 399 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.