351 Route 366 OUEST · Pontiac
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 88,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 223 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325916170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
82030325916170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 61 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Chemin Breton, La Pêche 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 478 200 $ (5 639 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +31 083 $ | 519 997 $ Poids 4 % |
| 2 | 32, chemin René-Lévesque, La Pêche 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 316 694 $ Poids 3 % |
| 3 | 380, Route Principale Ouest, La Pêche 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 301 000 $ (3 854 $/m²) 78,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 332 544 $ Poids 2 % |
| 4 | 200, chemin St-Louis, La Pêche 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 341 926 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, chemin Mayer, La Pêche 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (3 074 $/m²) 73,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +23 668 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 325 $ Poids 0 % |
| 6 | 489, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 819 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 189 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, chemin Pontbriand, La Pêche 2025-08-15 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 194 $/m²) 96,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 399 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Chemin La Casse, La Pêche 2025-11-21 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 450 448 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, Chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 422 $/m²) 86,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 257 611 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 424 175 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, chemin St-Louis, La Pêche 2024-06-26 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 419 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.