267 Route 366 OUEST · Pontiac
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 83,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 691,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325970779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
82030325970779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±122.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 49 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, route Principale Ouest, La Pêche 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 822 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 137 127 $ Poids 20 % |
| 2 | 380, Route Principale Ouest, La Pêche 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 301 000 $ (3 854 $/m²) 78,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 305 583 $ Poids 11 % |
| 3 | 48, Chemin Breton, La Pêche 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 478 200 $ (5 639 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 689 $ Poids 1 % |
| 4 | 111, Chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-05-02 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 422 $/m²) 86,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 237 421 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 391 055 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, chemin St-Louis, La Pêche 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 386 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, chemin Mayer, La Pêche 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 074 $/m²) 73,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 294 776 $ Poids 0 % |
| 8 | 489, chemin Cléo-Fournier, La Pêche 2025-09-23 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 819 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.