611 Croissant SARRIETTE · Pontiac
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 101,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,8 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 406 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
334344086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
82030334344086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 75 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Frazer, Pontiac 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 356 $ Poids 26 % |
| 2 | 142, chemin des Trappeurs, Pontiac 2024-09-12 · 634 m · Vendu 310 000 $ (3 483 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 424 614 $ Poids 25 % |
| 3 | 79, chemin Frazer, Pontiac 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 629 $ Poids 19 % |
| 4 | 53, Chemin Frazer, Pontiac 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 197 657 $ Poids 8 % |
| 5 | 2378, Chemin Kennedy, Pontiac 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 354 $/m²) 109,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 511 $ Poids 8 % |
| 6 | 291, chemin Cochrane, Pontiac 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 426 998 $ Poids 3 % |
| 7 | 3598, route 148, Pontiac 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 503 000 $ (4 420 $/m²) 113,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 067 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 525 233 $ Poids 2 % |
| 8 | 3883, route 148, Pontiac 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (590 $/m²) 101,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 75 244 $ Poids 0 % |
| 9 | 3335, Route 148, Pontiac 2024-04-23 · 3.5 km · Vendu 166 000 $ (1 979 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 238 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.