3590 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 88,5 m² · constr. 1935 · terrain 119 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 777,9 m²
Frontage
159,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 207 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
334666834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
82030334666834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±248.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 51 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2523, Chemin Wilson, Pontiac 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (898 $/m²) 72,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 86 966 $ Poids 11 % |
| 2 | 3883, route 148, Pontiac 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (590 $/m²) 101,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 327 $ Poids 2 % |
| 3 | 3335, Route 148, Pontiac 2024-04-23 · 2.4 km · Vendu 166 000 $ (1 979 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 193 269 $ Poids 2 % |
| 4 | 95, chemin Frazer, Pontiac 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 258 $ Poids 1 % |
| 5 | 4029, chemin River, Pontiac 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 777 $ Poids 1 % |
| 6 | 94, chemin Frazer, Pontiac 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 150 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 292 $ Poids 1 % |
| 7 | 79, chemin Frazer, Pontiac 2024-10-09 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 142, chemin des Trappeurs, Pontiac 2024-09-12 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 483 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 67, Chemin Frazer, Pontiac 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 424 527 $ Poids 0 % |
| 10 | 4029, chemin River, Pontiac 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (5 443 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 492 732 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, Chemin Frazer, Pontiac 2024-03-20 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 160 121 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, Chemin Frazer, Pontiac 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (3 186 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 303 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.