225 Chemin LAC-LA-PECHE · Pontiac
Valeur estimée
154 600 $
Autre · 2 084 $/m² · 74,2 m² · constr. 2020 · terrain 141 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 942,4 m²
Frontage
153,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 110 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335724416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
82030335724416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±135.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
394 917 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 34 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, route Principale Ouest, La Pêche 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 822 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 677 $ Poids 49 % |
| 2 | 380, Route Principale Ouest, La Pêche 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (3 854 $/m²) 78,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 348 440 $ Poids 25 % |
| 3 | 131, chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 587 $ Poids 8 % |
| 4 | 111, Chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 422 $/m²) 86,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 871 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.