213 Route 366 OUEST · Pontiac
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 83,4 m² · constr. 1963 · terrain 5 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 191,5 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 164 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335815813100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
82030335815813100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±182 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
392 417 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 48 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, route Principale Ouest, La Pêche 2026-04-13 · 928 m · Vendu 125 000 $ (1 822 $/m²) 68,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 139 184 $ Poids 40 % |
| 2 | 380, Route Principale Ouest, La Pêche 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (3 854 $/m²) 78,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −28 595 $ | 307 474 $ Poids 27 % |
| 3 | 111, Chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 422 $/m²) 86,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 240 813 $ Poids 2 % |
| 4 | 131, chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (4 082 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 396 563 $ Poids 2 % |
| 5 | 27, chemin St-Louis, La Pêche 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 392 456 $ Poids 1 % |
| 6 | 48, Chemin Breton, La Pêche 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 478 200 $ (5 639 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +7 173 $ | 481 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.