205 Route 366 OUEST · Pontiac
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 106,8 m² · constr. 1974 · terrain 6 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 651,5 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 244 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
335824010100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
82030335824010100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
394 833 $
$/m² médian
4 015
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 64 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin St-Louis, La Pêche 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 369 676 $ Poids 21 % |
| 2 | 392, Route Principale, La Pêche 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 614 $/m²) 117,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 933 $ Poids 13 % |
| 3 | 32, chemin René-Lévesque, La Pêche 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 346 405 $ Poids 3 % |
| 4 | 111, Chemin Victor-Robert, La Pêche 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 422 $/m²) 86,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 280 702 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, chemin Saint-Louis, La Pêche 2024-08-29 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 455 934 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, chemin St-Louis, La Pêche 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +31 520 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 456 132 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.