33 Chemin CLARK · Pontiac
Valeur estimée
810 000 $
Autre · 8 100 $/m² · 100 m² · constr. 1979 · terrain 1 136 240,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136 240,2 m²
Frontage
1 039,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 500 $
Rôle antérieur 1 010 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
344478346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
995 800 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
1 010 600 $
ID provincial
82030344478346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 90 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin Frazer, Pontiac 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 324 001 $ Poids 25 % |
| 2 | 291, chemin Cochrane, Pontiac 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −30 859 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 395 943 $ Poids 21 % |
| 3 | 79, chemin Frazer, Pontiac 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 464 834 $ Poids 21 % |
| 4 | 2378, Chemin Kennedy, Pontiac 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 354 $/m²) 109,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 587 617 $ Poids 14 % |
| 5 | 3598, route 148, Pontiac 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 503 000 $ (4 420 $/m²) 113,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 498 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 522 802 $ Poids 13 % |
| 6 | 142, chemin des Trappeurs, Pontiac 2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 483 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 402 549 $ Poids 12 % |
| 7 | 53, Chemin Frazer, Pontiac 2024-03-20 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 196 124 $ Poids 11 % |
| 8 | 3335, Route 148, Pontiac 2024-04-23 · 1.6 km · Vendu 166 000 $ (1 979 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 227 056 $ Poids 6 % |
| 9 | 3883, route 148, Pontiac 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (590 $/m²) 101,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −300 $ | 70 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.