711 Chemin ROBINSON · Pontiac
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 104,9 m² · constr. 1992 · terrain 8 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 109,2 m²
Frontage
184,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 218 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
344702699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
82030344702699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 66 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3598, route 148, Pontiac 2026-07-02 · 975 m · Vendu 503 000 $ (4 420 $/m²) 113,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 533 631 $ Poids 58 % |
| 2 | 291, chemin Cochrane, Pontiac 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 429 336 $ Poids 16 % |
| 3 | 3883, route 148, Pontiac 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (590 $/m²) 101,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 75 765 $ Poids 1 % |
| 4 | 79, chemin Frazer, Pontiac 2024-10-09 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 696 $ Poids 0 % |
| 5 | 142, chemin des Trappeurs, Pontiac 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 483 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 431 232 $ Poids 0 % |
| 6 | 2378, Chemin Kennedy, Pontiac 2024-08-07 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 354 $/m²) 109,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 607 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, Chemin Frazer, Pontiac 2024-03-20 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 200 532 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.