1432 Concession 6E · Pontiac
Valeur estimée
271 200 $
Autre · 4 147 $/m² · 65,4 m² · constr. 1956 · terrain 655 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 975,6 m²
Frontage
514,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 362 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
344786408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 200 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
82030344786408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±212.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 54 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2523, Chemin Wilson, Pontiac 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (898 $/m²) 72,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 471 $ Poids 6 % |
| 2 | 889, chemin des Diamants, Pontiac 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 254 760 $ Poids 0 % |
| 3 | 94, chemin Frazer, Pontiac 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 150 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 914 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, Chemin Frazer, Pontiac 2024-10-30 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 384 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.