1020 Chemin SAPHIR · Pontiac
Valeur estimée
221 700 $
Chalet · 3 329 $/m² · 66,6 m² · constr. 1971 · terrain 807,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 96 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354369799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
82030354369799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 48 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, chemin Frazer, Pontiac 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 150 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 246 004 $ Poids 24 % |
| 2 | 67, Chemin Frazer, Pontiac 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 413 592 $ Poids 24 % |
| 3 | 889, chemin des Diamants, Pontiac 2024-06-07 · 171 m · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 273 875 $ Poids 23 % |
| 4 | 4029, chemin River, Pontiac 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −38 063 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 436 077 $ Poids 22 % |
| 5 | 2420, chemin Kennedy, Pontiac 2024-05-24 · 569 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 366 019 $ Poids 21 % |
| 6 | 1593, Chemin du Rubis, Pontiac 2024-03-01 · 59 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 213 485 $ Poids 21 % |
| 7 | 25, Chemin Frazer, Pontiac 2024-04-25 · 830 m · Vendu 245 000 $ (3 186 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 122 $ Poids 13 % |
| 8 | 4029, chemin River, Pontiac 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 443 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −33 747 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 461 080 $ Poids 6 % |
| 9 | 139, Chemin Dion, Pontiac 2024-08-14 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (3 053 $/m²) 65,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 242 438 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 242 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.