970 Chemin DIAMANTS · Pontiac
Valeur estimée
299 300 $
Chalet · 2 699 $/m² · 110,9 m² · constr. 1955 · terrain 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 136 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354481005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
82030354481005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 56 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2378, Chemin Kennedy, Pontiac 2024-08-07 · 869 m · Vendu 475 000 $ (4 354 $/m²) 109,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 554 345 $ Poids 25 % |
| 2 | 79, chemin Frazer, Pontiac 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 443 105 $ Poids 14 % |
| 3 | 53, Chemin Frazer, Pontiac 2024-03-20 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 187 573 $ Poids 8 % |
| 4 | 291, chemin Cochrane, Pontiac 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 884 $ Poids 5 % |
| 5 | 142, chemin des Trappeurs, Pontiac 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 483 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 384 332 $ Poids 4 % |
| 6 | 3598, route 148, Pontiac 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 503 000 $ (4 420 $/m²) 113,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 509 166 $ Poids 1 % |
| 7 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −11 635 $ | 178 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.