3337 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 93,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 269 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354588808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
82030354588808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±76.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 61 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, Route 148, Pontiac 2024-04-23 · 29 m · Vendu 166 000 $ (1 979 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 201 634 $ Poids 21 % |
| 2 | 95, chemin Frazer, Pontiac 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 283 893 $ Poids 3 % |
| 3 | 79, chemin Frazer, Pontiac 2024-10-09 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 412 681 $ Poids 2 % |
| 4 | 94, chemin Frazer, Pontiac 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (3 150 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 324 $ Poids 2 % |
| 5 | 4029, chemin River, Pontiac 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +44 816 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 432 $ Poids 2 % |
| 6 | 2378, Chemin Kennedy, Pontiac 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 354 $/m²) 109,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 519 059 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, Chemin Frazer, Pontiac 2024-03-20 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 175 181 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, Chemin Frazer, Pontiac 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (3 186 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 336 983 $ Poids 1 % |
| 9 | 142, chemin des Trappeurs, Pontiac 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 483 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 355 753 $ Poids 1 % |
| 10 | 4029, chemin River, Pontiac 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (5 443 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +39 734 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 506 611 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.