360 Chemin BRADLEY · Pontiac
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 124 m² · constr. 2002 · terrain 14 405,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 405,5 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 504 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354711467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
82030354711467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 85 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3598, route 148, Pontiac 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 503 000 $ (4 420 $/m²) 113,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 575 842 $ Poids 24 % |
| 2 | 291, chemin Cochrane, Pontiac 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 387 $ Poids 15 % |
| 3 | 2378, Chemin Kennedy, Pontiac 2024-08-07 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 354 $/m²) 109,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 649 362 $ Poids 0 % |
| 4 | 2379, chemin Westbrook, Pontiac 2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 548 294 $ Poids 0 % |
| 5 | 3883, route 148, Pontiac 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (590 $/m²) 101,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.