1 Chemin BLUE RIDGE · Pontiac
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 143,9 m² · constr. 2011 · terrain 16 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 507,6 m²
Frontage
149 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 572 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354712479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
82030354712479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 86 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin Eardley-Masham, Pontiac 2025-12-01 · 987 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −31 701 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 231 $ Poids 37 % |
| 2 | 291, chemin Cochrane, Pontiac 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +41 199 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 051 $ Poids 8 % |
| 3 | 3340, route 148, Pontiac 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −45 465 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 719 898 $ Poids 8 % |
| 4 | 2379, chemin Westbrook, Pontiac 2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 579 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.