340 Chemin BRADLEY · Pontiac
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 144,3 m² · constr. 2010 · terrain 10 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 116,3 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 448 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354752381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
82030354752381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 82 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin Eardley-Masham, Pontiac 2025-12-01 · 653 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 769 $ Poids 48 % |
| 2 | 3340, route 148, Pontiac 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −44 722 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 717 515 $ Poids 10 % |
| 3 | 291, chemin Cochrane, Pontiac 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 505 708 $ Poids 6 % |
| 4 | 2379, chemin Westbrook, Pontiac 2024-08-16 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 580 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.