205 Chemin CURLEY · Pontiac
Valeur estimée
201 200 $
Chalet · 2 874 $/m² · 70 m² · constr. 1955 · terrain 1 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 738,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 108 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364401637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
82030364401637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 43 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, chemin des Diamants, Pontiac 2024-06-07 · 270 m · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 260 759 $ Poids 27 % |
| 2 | 1593, Chemin du Rubis, Pontiac 2024-03-01 · 459 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 204 484 $ Poids 19 % |
| 3 | 2420, chemin Kennedy, Pontiac 2024-05-24 · 981 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 348 498 $ Poids 18 % |
| 4 | 94, chemin Frazer, Pontiac 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 150 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 158 $ Poids 18 % |
| 5 | 67, Chemin Frazer, Pontiac 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 393 810 $ Poids 16 % |
| 6 | 95, chemin Frazer, Pontiac 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 244 949 $ Poids 16 % |
| 7 | 4029, chemin River, Pontiac 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 627 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 414 989 $ Poids 16 % |
| 8 | 25, Chemin Frazer, Pontiac 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 186 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 298 164 $ Poids 11 % |
| 9 | 4029, chemin River, Pontiac 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 443 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 383 $ Poids 4 % |
| 10 | 3335, Route 148, Pontiac 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 166 000 $ (1 979 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 177 457 $ Poids 4 % |
| 11 | 139, Chemin Dion, Pontiac 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (3 053 $/m²) 65,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 231 629 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 230 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.