209 Chemin CURLEY · Pontiac
Valeur estimée
171 000 $
Autre · 2 206 $/m² · 77,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
12 400 $
Rôle antérieur 9 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364411118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
9 500 $
ID provincial
82030364411118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 37 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, chemin des Diamants, Pontiac 2024-06-07 · 316 m · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 282 764 $ Poids 27 % |
| 2 | 95, chemin Frazer, Pontiac 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 268 612 $ Poids 22 % |
| 3 | 4029, chemin River, Pontiac 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 452 561 $ Poids 19 % |
| 4 | 94, chemin Frazer, Pontiac 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 150 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 254 769 $ Poids 19 % |
| 5 | 2420, chemin Kennedy, Pontiac 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 504 $ Poids 16 % |
| 6 | 67, Chemin Frazer, Pontiac 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 427 689 $ Poids 15 % |
| 7 | 1593, Chemin du Rubis, Pontiac 2024-03-01 · 505 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −825 $ | 221 172 $ Poids 14 % |
| 8 | 25, Chemin Frazer, Pontiac 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 186 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 321 136 $ Poids 12 % |
| 9 | 3335, Route 148, Pontiac 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 166 000 $ (1 979 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 192 347 $ Poids 6 % |
| 10 | 53, Chemin Frazer, Pontiac 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 168 597 $ Poids 5 % |
| 11 | 4029, chemin River, Pontiac 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 443 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 475 695 $ Poids 5 % |
| 12 | 142, chemin des Trappeurs, Pontiac 2024-09-12 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 483 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 340 113 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.