220 Chemin MCKIBBON · Pontiac
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 185,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 275 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364499758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
82030364499758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 76 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3340, route 148, Pontiac 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 696 724 $ Poids 9 % |
| 2 | 355, chemin Eardley-Masham, Pontiac 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 843 $ Poids 3 % |
| 3 | 315, chemin de la Baie, Pontiac 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 825 000 $ (3 790 $/m²) 217,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 392 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 681 108 $ Poids 0 % |
| 4 | 277, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-08 · 4.1 km · Vendu 795 000 $ (3 963 $/m²) 200,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −30 318 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 758 849 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.