233 Chemin CURLEY · Pontiac
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 70,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 943,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 103 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364507218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
82030364507218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 45 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, Route 148, Pontiac 2024-04-23 · 141 m · Vendu 166 000 $ (1 979 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 175 660 $ Poids 14 % |
| 2 | 889, chemin des Diamants, Pontiac 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 597 $ Poids 8 % |
| 3 | 94, chemin Frazer, Pontiac 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (3 150 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 261 $ Poids 3 % |
| 4 | 95, chemin Frazer, Pontiac 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 865 $ Poids 3 % |
| 5 | 2420, chemin Kennedy, Pontiac 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 946 $ Poids 3 % |
| 6 | 67, Chemin Frazer, Pontiac 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 502 $ Poids 3 % |
| 7 | 4029, chemin River, Pontiac 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 417 138 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, Chemin Frazer, Pontiac 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (3 186 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −9 876 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 654 $ Poids 2 % |
| 9 | 4029, chemin River, Pontiac 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (5 443 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 289 $ Poids 1 % |
| 10 | 2523, Chemin Wilson, Pontiac 2024-09-11 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (898 $/m²) 72,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.