235 Chemin CURLEY · Pontiac
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 55 m² · constr. 1955 · terrain 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 114 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364508740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
82030364508740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 47 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, chemin des Diamants, Pontiac 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −29 527 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 237 448 $ Poids 1 % |
| 2 | 2420, chemin Kennedy, Pontiac 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −37 251 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 316 384 $ Poids 0 % |
| 3 | 67, Chemin Frazer, Pontiac 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 834 $/m²) 72,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −42 058 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 357 553 $ Poids 0 % |
| 4 | 94, chemin Frazer, Pontiac 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (3 150 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −33 386 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 214 536 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, Chemin Frazer, Pontiac 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (3 186 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −34 886 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 274 269 $ Poids 0 % |
| 6 | 2523, Chemin Wilson, Pontiac 2024-09-11 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (898 $/m²) 72,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 803 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.