3332 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 90,8 m² · constr. 1960 · terrain 5 830,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 830,8 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 265 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364509195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
82030364509195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 61 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, Route 148, Pontiac 2024-04-23 · 124 m · Vendu 166 000 $ (1 979 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 202 184 $ Poids 23 % |
| 2 | 889, chemin des Diamants, Pontiac 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 833 $ Poids 4 % |
| 3 | 95, chemin Frazer, Pontiac 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 284 627 $ Poids 2 % |
| 4 | 94, chemin Frazer, Pontiac 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (3 150 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 270 914 $ Poids 2 % |
| 5 | 79, chemin Frazer, Pontiac 2024-10-09 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 474 $ Poids 2 % |
| 6 | 4029, chemin River, Pontiac 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 483 687 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, Chemin Frazer, Pontiac 2024-03-20 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 862 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, Chemin Frazer, Pontiac 2024-04-25 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (3 186 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 337 422 $ Poids 1 % |
| 9 | 142, chemin des Trappeurs, Pontiac 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (3 483 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 357 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 4029, chemin River, Pontiac 2024-05-03 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (5 443 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 503 291 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.