3310 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 97,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 979,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 979,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 306 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364538219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
82030364538219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±104.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 64 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, Route 148, Pontiac 2024-04-23 · 406 m · Vendu 166 000 $ (1 979 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 222 488 $ Poids 17 % |
| 2 | 3598, route 148, Pontiac 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 503 000 $ (4 420 $/m²) 113,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 139 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 518 161 $ Poids 2 % |
| 3 | 2378, Chemin Kennedy, Pontiac 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 354 $/m²) 109,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 575 920 $ Poids 1 % |
| 4 | 95, chemin Frazer, Pontiac 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 316 752 $ Poids 1 % |
| 5 | 79, chemin Frazer, Pontiac 2024-10-09 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 455 678 $ Poids 1 % |
| 6 | 53, Chemin Frazer, Pontiac 2024-03-20 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 192 435 $ Poids 1 % |
| 7 | 4029, chemin River, Pontiac 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +58 016 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 544 282 $ Poids 1 % |
| 8 | 142, chemin des Trappeurs, Pontiac 2024-09-12 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 483 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 394 241 $ Poids 0 % |
| 9 | 4029, chemin River, Pontiac 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (5 443 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +51 437 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 557 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.