151 Chemin PARKER · Pontiac
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 94 m² · constr. 1970 · terrain 6 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 755,7 m²
Frontage
150,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 307 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374307546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
82030374307546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 67 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2378, Chemin Kennedy, Pontiac 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 354 $/m²) 109,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −32 871 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 553 180 $ Poids 5 % |
| 2 | 95, chemin Frazer, Pontiac 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 302 731 $ Poids 3 % |
| 3 | 79, chemin Frazer, Pontiac 2024-10-09 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 437 925 $ Poids 3 % |
| 4 | 53, Chemin Frazer, Pontiac 2024-03-20 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 185 284 $ Poids 2 % |
| 5 | 4029, chemin River, Pontiac 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +46 044 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 517 760 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, Chemin Frazer, Pontiac 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (3 186 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 354 770 $ Poids 2 % |
| 7 | 94, chemin Frazer, Pontiac 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (3 150 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 287 953 $ Poids 2 % |
| 8 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 177 092 $ Poids 2 % |
| 9 | 3335, Route 148, Pontiac 2024-04-23 · 2.4 km · Vendu 166 000 $ (1 979 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 213 650 $ Poids 2 % |
| 10 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 244 060 $ Poids 1 % |
| 11 | 142, chemin des Trappeurs, Pontiac 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 483 $/m²) 89 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 378 149 $ Poids 1 % |
| 12 | 4029, chemin River, Pontiac 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (5 443 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +40 823 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 533 500 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.