101 Chemin PARKER · Pontiac
Valeur estimée
301 100 $
Chalet · 2 660 $/m² · 113,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 096,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,6 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 180 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374325647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
82030374325647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 687
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 56 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2378, Chemin Kennedy, Pontiac 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 354 $/m²) 109,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 571 227 $ Poids 5 % |
| 2 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 185 207 $ Poids 3 % |
| 3 | 79, chemin Frazer, Pontiac 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 132 $ Poids 1 % |
| 4 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 221 $ Poids 1 % |
| 5 | 53, Chemin Frazer, Pontiac 2024-03-20 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 813 $ Poids 1 % |
| 6 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 230 875 $ Poids 1 % |
| 7 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 281 424 $ Poids 0 % |
| 8 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 687 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +51 806 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 504 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 291, chemin Cochrane, Pontiac 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 380 560 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 184 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 262 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.