101 Chemin PARKER · Pontiac
Valeur estimée
223 700 $
Autre · 1 773 $/m² · 126,2 m² · constr. 1920 · terrain 4 987,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 987,5 m²
Frontage
70 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
49 900 $
Rôle antérieur 34 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374337490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
19 800 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
82030374337490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 48 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2378, Chemin Kennedy, Pontiac 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 354 $/m²) 109,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +37 225 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 559 151 $ Poids 3 % |
| 2 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 214 177 $ Poids 1 % |
| 3 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −31 083 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 515 196 $ Poids 1 % |
| 4 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 643 $ Poids 1 % |
| 5 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 584 $ Poids 0 % |
| 6 | 291, chemin Cochrane, Pontiac 2025-05-06 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 998 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 111 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −26 860 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 382 990 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 415 796 $ Poids 0 % |
| 11 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 459 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.