3260 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
269 600 $
Autre · 2 388 $/m² · 112,9 m² · terrain 10 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 046,8 m²
Frontage
180,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 129 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374534269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
84002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
82030374534269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 54 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2378, Chemin Kennedy, Pontiac 2024-08-07 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (4 354 $/m²) 109,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 699 $ Poids 1 % |
| 2 | 291, chemin Cochrane, Pontiac 2025-05-06 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 167 $ Poids 1 % |
| 3 | 79, chemin Frazer, Pontiac 2024-10-09 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 574 $ Poids 0 % |
| 4 | 53, Chemin Frazer, Pontiac 2024-03-20 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 586 $ Poids 0 % |
| 5 | 3598, route 148, Pontiac 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 503 000 $ (4 420 $/m²) 113,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 011 $ Poids 0 % |
| 6 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 100 $ Poids 0 % |
| 7 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 4.0 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.