3267 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
170 900 $
Autre · 1 848 $/m² · 92,5 m² · terrain 4 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 340,1 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 96 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374573156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
84015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
82030374573156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 37 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, Route 148, Pontiac 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 166 000 $ (1 979 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 826 $ Poids 5 % |
| 2 | 889, chemin des Diamants, Pontiac 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 475 $ Poids 2 % |
| 3 | 2378, Chemin Kennedy, Pontiac 2024-08-07 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 354 $/m²) 109,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −36 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 290 $ Poids 0 % |
| 4 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 969 $ Poids 0 % |
| 5 | 95, chemin Frazer, Pontiac 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 190 $/m²) 81,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 638 $ Poids 0 % |
| 6 | 79, chemin Frazer, Pontiac 2024-10-09 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 636 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, Chemin Frazer, Pontiac 2024-03-20 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 149 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, Chemin Frazer, Pontiac 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (3 186 $/m²) 76,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 881 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, chemin Frazer, Pontiac 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 150 $/m²) 76,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 591 $ Poids 0 % |
| 10 | 4029, chemin River, Pontiac 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (6 139 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +41 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 556 $ Poids 0 % |
| 11 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 044 $ Poids 0 % |
| 12 | 4029, chemin River, Pontiac 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (5 443 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +36 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.