375 Chemin THERIEN · Pontiac
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414,2 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 310 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
374615203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
82030374615203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 69 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, chemin Cochrane, Pontiac 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 405 194 $ Poids 1 % |
| 2 | 3598, route 148, Pontiac 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 503 000 $ (4 420 $/m²) 113,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 543 134 $ Poids 0 % |
| 3 | 2378, Chemin Kennedy, Pontiac 2024-08-07 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 354 $/m²) 109,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 600 519 $ Poids 0 % |
| 4 | 79, chemin Frazer, Pontiac 2024-10-09 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 719 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 476 693 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, Chemin Frazer, Pontiac 2024-03-20 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 514 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 200 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.