3239 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 132 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 344 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384561317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
82030384561317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 66 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 256 755 $ Poids 1 % |
| 2 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 526 463 $ Poids 0 % |
| 3 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 383 254 $ Poids 0 % |
| 4 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 312 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 852 $ Poids 0 % |
| 6 | 2378, Chemin Kennedy, Pontiac 2024-08-07 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (4 354 $/m²) 109,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +49 851 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 635 902 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.