3233 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 97,7 m² · constr. 1978 · terrain 10 319,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 319,3 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 258 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384591243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
82030384591243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 60 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 187 541 $ Poids 2 % |
| 2 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 256 802 $ Poids 0 % |
| 3 | 3335, Route 148, Pontiac 2024-04-23 · 3.1 km · Vendu 166 000 $ (1 979 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 223 950 $ Poids 0 % |
| 4 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 343 371 $ Poids 0 % |
| 5 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 109 816 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 255 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 506 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 186 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 2378, Chemin Kennedy, Pontiac 2024-08-07 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (4 354 $/m²) 109,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 580 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 409 051 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.