3240 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 82,6 m² · constr. 1966 · terrain 4 045,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 174 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
384592775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
82030384592775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 54 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, Route 148, Pontiac 2024-04-23 · 3.1 km · Vendu 166 000 $ (1 979 $/m²) 83,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 318 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 199 052 $ Poids 0 % |
| 2 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 225 966 $ Poids 0 % |
| 3 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 263 051 $ Poids 0 % |
| 4 | 889, chemin des Diamants, Pontiac 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 292 990 $ Poids 0 % |
| 5 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 98 963 $ Poids 0 % |
| 6 | 1593, Chemin du Rubis, Pontiac 2024-03-01 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +825 $ | 229 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 446 253 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 360 387 $ Poids 0 % |
| 9 | 2420, chemin Kennedy, Pontiac 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 392 523 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 164 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.