175 Chemin BOULEAUX · Pontiac
Valeur estimée
231 700 $
Chalet · 2 843 $/m² · 81,5 m² · constr. 1968 · terrain 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 147 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394154596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
82030394154596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 49 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 316 m · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 226 666 $ Poids 79 % |
| 2 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 798 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 361 441 $ Poids 65 % |
| 3 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 583 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 447 909 $ Poids 55 % |
| 4 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 910 m · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 73 420 $ Poids 44 % |
| 5 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 474 m · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 263 426 $ Poids 39 % |
| 6 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 204 m · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 99 208 $ Poids 36 % |
| 7 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 924 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 233 655 $ Poids 36 % |
| 8 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 761 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −650 $ | 77 265 $ Poids 29 % |
| 9 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 166 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.