251 Chemin PINS · Pontiac
Valeur estimée
275 800 $
Chalet · 2 242 $/m² · 123 m² · constr. 1950 · terrain 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 163 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394156029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
82030394156029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 54 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 587 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 360 $ Poids 85 % |
| 2 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 228 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 616 $ Poids 74 % |
| 3 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 243 m · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −37 300 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 508 979 $ Poids 58 % |
| 4 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 703 m · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 184 967 $ Poids 47 % |
| 5 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 111 154 $ Poids 42 % |
| 6 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 660 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 252 467 $ Poids 33 % |
| 7 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 324 711 $ Poids 31 % |
| 8 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 228 848 $ Poids 28 % |
| 9 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 453 123 $ Poids 26 % |
| 10 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 983 $ Poids 25 % |
| 11 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −30 895 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 391 975 $ Poids 13 % |
| 12 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 569 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.