266 Chemin PINS · Pontiac
Valeur estimée
180 500 $
Autre · constr. 2023 · terrain 1 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
59 200 $
Rôle antérieur 47 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394158363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
15 300 $
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
82030394158363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 39 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 206 m · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 604 291 $ Poids 60 % |
| 2 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 550 m · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 199 157 $ Poids 60 % |
| 3 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 263 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 59 % |
| 4 | 315, chemin de la Baie, Pontiac 2026-07-07 · 624 m · Vendu 825 000 $ (3 790 $/m²) 217,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 878 625 $ Poids 58 % |
| 5 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 62 m · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 496 $ Poids 58 % |
| 6 | 277, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-08 · 77 m · Vendu 795 000 $ (3 963 $/m²) 200,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 948 167 $ Poids 57 % |
| 7 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 671 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 82, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-10-01 · 67 m · Vendu 110 000 $ (2 018 $/m²) 54,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 193 $ Poids 56 % |
| 9 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 102 m · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 607 $ Poids 52 % |
| 10 | 117, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-23 · 84 m · Vendu 116 000 $ (3 085 $/m²) 37,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 133 720 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 848 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 918 $ Poids 40 % |
| 12 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 744 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 167 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.