109 Avenue PEUPLIERS · Pontiac
Valeur estimée
239 700 $
Chalet · 2 355 $/m² · 101,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 150 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394158659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
82030394158659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 50 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 492 m · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 173 285 $ Poids 88 % |
| 2 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 287 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 312 $ Poids 73 % |
| 3 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 772 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 237 947 $ Poids 54 % |
| 4 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 173 570 $ Poids 52 % |
| 5 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 112 m · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 241 335 $ Poids 50 % |
| 6 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 246 294 $ Poids 49 % |
| 7 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 874 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 473 859 $ Poids 47 % |
| 8 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 105 673 $ Poids 28 % |
| 9 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +38 634 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 385 051 $ Poids 28 % |
| 10 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −37 408 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 411 818 $ Poids 15 % |
| 11 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 82 061 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.