135 Avenue PEUPLIERS · Pontiac
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 127 m² · constr. 1960 · terrain 1 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 287 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394159598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
82030394159598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 67 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 778 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 640 $ Poids 76 % |
| 2 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 274 m · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 516 750 $ Poids 68 % |
| 3 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 366 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 899 $ Poids 64 % |
| 4 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 242 384 $ Poids 35 % |
| 5 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 118 403 $ Poids 33 % |
| 6 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 345 519 $ Poids 26 % |
| 7 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 460 916 $ Poids 23 % |
| 8 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 416 999 $ Poids 20 % |
| 9 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 415 619 $ Poids 14 % |
| 10 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 608 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.