143 Chemin BOULEAUX · Pontiac
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 106,3 m² · constr. 1962 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 251 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394163358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
82030394163358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 63 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 284 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 381 $ Poids 81 % |
| 2 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 819 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 256 400 $ Poids 66 % |
| 3 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 633 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 180 658 $ Poids 64 % |
| 4 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 382 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 247 297 $ Poids 63 % |
| 5 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 979 m · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 180 864 $ Poids 61 % |
| 6 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 319 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 272 316 $ Poids 58 % |
| 7 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 483 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +35 848 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 492 666 $ Poids 51 % |
| 8 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 917 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 109 913 $ Poids 48 % |
| 9 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 420 585 $ Poids 25 % |
| 10 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 227 160 $ Poids 15 % |
| 11 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 309 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 564 256 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 183 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.