130 Chemin BOULEAUX · Pontiac
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 129,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 138,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 273 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394163849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
82030394163849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 65 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 277 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 940 $ Poids 94 % |
| 2 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 406 m · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 521 607 $ Poids 70 % |
| 3 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 293 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 827 $ Poids 61 % |
| 4 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 874 m · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 120 639 $ Poids 50 % |
| 5 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 351 724 $ Poids 50 % |
| 6 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 963 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 759 $ Poids 36 % |
| 7 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 465 787 $ Poids 33 % |
| 8 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 789 m · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 422 491 $ Poids 24 % |
| 9 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 246 509 $ Poids 20 % |
| 10 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −43 926 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 475 448 $ Poids 20 % |
| 11 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 620 934 $ Poids 0 % |
| 12 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 476 581 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.