51 Chemin SAULES · Pontiac
Valeur estimée
128 300 $
Chalet · 2 421 $/m² · 53 m² · constr. 1958 · terrain 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 80 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394165072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
82030394165072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 29 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-10-01 · 302 m · Vendu 110 000 $ (2 018 $/m²) 54,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 114 279 $ Poids 77 % |
| 2 | 76, rue des Peupliers, Pontiac 2024-09-16 · 274 m · Vendu 99 000 $ (1 879 $/m²) 52,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 115 295 $ Poids 37 % |
| 3 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 418 m · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 205 141 $ Poids 25 % |
| 4 | 117, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-23 · 401 m · Vendu 116 000 $ (3 085 $/m²) 37,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 142 975 $ Poids 18 % |
| 5 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 913 m · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +300 $ | 57 993 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.