57 Chemin SAULES · Pontiac
Valeur estimée
242 700 $
Chalet · 2 685 $/m² · 90,4 m² · constr. 1962 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 146 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394165224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
82030394165224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 50 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 252 m · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 231 441 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 574 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 455 893 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 925 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 237 298 $ Poids 61 % |
| 4 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 727 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 167 273 $ Poids 60 % |
| 5 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 829 m · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 166 733 $ Poids 59 % |
| 6 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 791 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 369 207 $ Poids 57 % |
| 7 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 468 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 229 807 $ Poids 54 % |
| 8 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 110 m · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 101 196 $ Poids 30 % |
| 9 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 758 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 78 843 $ Poids 25 % |
| 10 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 169 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.