171 Chemin BAIE · Pontiac
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 105,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 912 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 377 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394169950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
82030394169950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 72 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 457 m · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 203 334 $ Poids 87 % |
| 2 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 252 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 406 218 $ Poids 80 % |
| 3 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 721 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 107 $ Poids 54 % |
| 4 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 959 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 001 $ Poids 52 % |
| 5 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 594 $ Poids 50 % |
| 6 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 650 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 337 128 $ Poids 47 % |
| 7 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 818 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 685 $ Poids 43 % |
| 8 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 123 537 $ Poids 36 % |
| 9 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 237 630 $ Poids 24 % |
| 10 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie −30 394 $ · Ajust. âge +7 073 $ | 473 054 $ Poids 21 % |
| 11 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 508 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 625 058 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −43 062 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 546 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.