112 Chemin BOULEAUX · Pontiac
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 84,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 436,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 293 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394174882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
82030394174882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 66 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 432 m · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 214 $ Poids 76 % |
| 2 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 591 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 275 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 374 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 273 $ Poids 69 % |
| 4 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 725 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 245 965 $ Poids 54 % |
| 5 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 527 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 743 $ Poids 51 % |
| 6 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 712 m · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 603 $ Poids 42 % |
| 7 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 268 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 557 $ Poids 41 % |
| 8 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 957 m · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 185 114 $ Poids 38 % |
| 9 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 247 m · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 103 591 $ Poids 34 % |
| 10 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 558 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 763 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.