97 Chemin SAULES · Pontiac
Valeur estimée
149 500 $
Chalet · 2 826 $/m² · 52,9 m² · constr. 1963 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 92 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394176072700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
88 700 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
82030394176072700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 34 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-10-01 · 224 m · Vendu 110 000 $ (2 018 $/m²) 54,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 116 928 $ Poids 78 % |
| 2 | 76, rue des Peupliers, Pontiac 2024-09-16 · 198 m · Vendu 99 000 $ (1 879 $/m²) 52,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 117 676 $ Poids 38 % |
| 3 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 345 m · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 210 475 $ Poids 25 % |
| 4 | 117, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-23 · 328 m · Vendu 116 000 $ (3 085 $/m²) 37,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 721 $ Poids 18 % |
| 5 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 920 m · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 59 449 $ Poids 15 % |
| 6 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 33 m · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 83 350 $ Poids 1 % |
| 7 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 789 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −56 780 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 297 636 $ Poids 1 % |
| 8 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 216 m · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −37 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 433 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 763 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 64 305 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 575 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −87 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.