147 Chemin BAIE · Pontiac
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 142,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 347 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394177346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
82030394177346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 79 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, chemin de la Baie, Pontiac 2025-12-12 · 0 m · Vendu 552 500 $ (3 885 $/m²) 142,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 529 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, chemin de la Forêt, Pontiac 2026-07-13 · 510 m · Vendu 330 000 $ (2 640 $/m²) 125 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 704 $ Poids 70 % |
| 3 | 58, avenue des Tourterelles, Pontiac 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 404 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 591 $ Poids 36 % |
| 4 | 123, croissant des Hirondelles, Pontiac 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (925 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 008 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 140 551 $ Poids 29 % |
| 5 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 506 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 879 $ Poids 29 % |
| 6 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 506 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 879 $ Poids 29 % |
| 7 | 133, chemin des Alouettes, Pontiac 2024-10-31 · 996 m · Vendu 372 000 $ (2 522 $/m²) 147,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 477 566 $ Poids 27 % |
| 8 | 419, Chemin de la Baie, Pontiac 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 204 000 $ (1 668 $/m²) 122,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 268 321 $ Poids 24 % |
| 9 | 81, chemin des Mésanges, Pontiac 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 507 233 $ Poids 24 % |
| 10 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 572 085 $ Poids 23 % |
| 11 | 202, chemin Desjardins, Pontiac 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 471 500 $ (3 897 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 876 $ · Ajust. superficie +41 305 $ · Ajust. âge +42 435 $ | 580 116 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.