75 Chemin BOULEAUX · Pontiac
Valeur estimée
153 700 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 68,6 m² · constr. 1960 · terrain 232,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 96 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394182575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
82030394182575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 34 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 549 m · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +900 $ | 65 395 $ Poids 83 % |
| 2 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 743 m · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 233 223 $ Poids 57 % |
| 3 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 438 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 470 $ Poids 43 % |
| 4 | 82, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-10-01 · 622 m · Vendu 110 000 $ (2 018 $/m²) 54,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 131 122 $ Poids 35 % |
| 5 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 604 m · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 202 630 $ Poids 33 % |
| 6 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 419 m · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 89 815 $ Poids 21 % |
| 7 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 400 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 69 553 $ Poids 19 % |
| 8 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 227 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −51 344 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 401 275 $ Poids 15 % |
| 9 | 76, rue des Peupliers, Pontiac 2024-09-16 · 595 m · Vendu 99 000 $ (1 879 $/m²) 52,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 130 937 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.