69 Chemin BOULEAUX · Pontiac
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 192,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 084,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 330 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394182683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
82030394182683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 79 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-08 · 648 m · Vendu 795 000 $ (3 963 $/m²) 200,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 773 116 $ Poids 66 % |
| 2 | 315, chemin de la Baie, Pontiac 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 790 $/m²) 217,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 749 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 694 751 $ Poids 39 % |
| 3 | 87, chemin Desjardins, Pontiac 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 534 000 $ (3 445 $/m²) 155 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie +64 597 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 551 930 $ Poids 27 % |
| 4 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-10 · 60 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 313 799 $ Poids 26 % |
| 5 | 85, chemin des Bouleaux, Pontiac 2024-10-09 · 60 m · Vendu 250 000 $ (1 567 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 313 799 $ Poids 25 % |
| 6 | 149, chemin de la Pointe-aux-Roches, Pontiac 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 787 $/m²) 220,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −53 016 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 767 435 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.