65 Chemin BOULEAUX · Pontiac
Valeur estimée
174 500 $
Chalet · 2 624 $/m² · 66,5 m² · constr. 1967 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 121 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394182892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
82030394182892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 38 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Tourterelles, Pontiac 2026-03-12 · 502 m · Vendu 60 000 $ (872 $/m²) 68,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 66 579 $ Poids 83 % |
| 2 | 123, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-07-31 · 788 m · Vendu 220 000 $ (3 318 $/m²) 66,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 237 439 $ Poids 56 % |
| 3 | 82, avenue des Peupliers, Pontiac 2025-10-01 · 667 m · Vendu 110 000 $ (2 018 $/m²) 54,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +550 $ | 132 853 $ Poids 39 % |
| 4 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 393 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −30 244 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 330 573 $ Poids 34 % |
| 5 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 651 m · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 207 228 $ Poids 24 % |
| 6 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 465 m · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 91 524 $ Poids 17 % |
| 7 | 76, rue des Peupliers, Pontiac 2024-09-16 · 641 m · Vendu 99 000 $ (1 879 $/m²) 52,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +495 $ | 132 430 $ Poids 16 % |
| 8 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 354 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −975 $ | 70 995 $ Poids 15 % |
| 9 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 186 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −56 200 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 411 118 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.