57 Chemin LAVERDURE · Pontiac
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 96,5 m² · constr. 1997 · terrain 5 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 113,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 259 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394183189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
82030394183189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 548
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 65 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue des Tourterelles, Pontiac 2026-06-12 · 687 m · Vendu 235 000 $ (2 403 $/m²) 97,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 901 $ Poids 80 % |
| 2 | 136, avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-06 · 486 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 508 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, chemin Tremblay, Pontiac 2025-09-15 · 333 m · Vendu 420 000 $ (4 626 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 101 $ Poids 72 % |
| 4 | 57, chemin de la Forêt, Pontiac 2025-06-26 · 228 m · Vendu 220 000 $ (2 200 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 317 $ Poids 68 % |
| 5 | 303, chemin de la Baie, Pontiac 2026-05-26 · 971 m · Vendu 179 000 $ (1 778 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 195 424 $ Poids 63 % |
| 6 | 92, chemin de la Baie, Pontiac 2025-11-28 · 274 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 374 736 $ Poids 57 % |
| 7 | 252, chemin des Pins, Pontiac 2025-10-24 · 464 m · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 454 $ Poids 57 % |
| 8 | 126, Avenue des Colombes, Pontiac 2025-11-17 · 550 m · Vendu 320 000 $ (3 902 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 909 $ Poids 52 % |
| 9 | 130, Avenue des Tourterelles, Pontiac 2024-09-05 · 519 m · Vendu 65 000 $ (793 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 360 $ Poids 23 % |
| 10 | 86, chemin de la Baie, Pontiac 2024-08-30 · 277 m · Vendu 78 000 $ (973 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 109 232 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.